Les amis de l'EcoZac des Batignolles

Aucun atelier citoyen prévu

Sophie Gobillard — 2010-05-24T15:32:05Z

Le dernier atelier citoyen a eu lieu le 5 mai 2010 et depuis plus rien !

Depuis quelques mois, seul l'atelier citoyen avait lieu.

Le dernier atelier ayant eu lieu le 5 mai, plus rien de programmer à ce jour, hormis me direz vous, le groupe projet sur les enjeux architecturaux. Toutefois, vu la qualité de ce qui nous ait proposé, que dire !

Retrouver nos articles à ce sujet dans cette rubrique.

Le bureau des amis de l'EcoZAC des Batignolles pour 2010

Sophie Gobillard — 2010-05-24T13:05:21Z

Lors du conseil d'administration du 6 avril 2010, le conseil a élu le bureau pour 2010

Ont été élus :

Laurence Kaisergruber, secrétaire générale
Pierre Perbos, trésorier
Sophie Gobillard, présidente

A quoi rime la concertation ?

Sophie Gobillard — 2010-04-14T18:53:16Z

Depuis le début de la concertation, un manque d'organisation certain et de discussions concrètes ouvertes aux propositions est à noter. Aujourd'hui, nous allons devoir attendre un tirage au sort pour savoir si les amis de l'EcoZAC des Batignolles pourront participer au prochain groupe projet.

En raison des différents partis politiques ayant fait appel à leurs membres pour s'inscrire au prochain groupe projet afin de saboter la concertation, déjà laborieuse, un nombre record d'inscriptions a été enregistré.

Au lieu de mettre fin à cette parodie d'intérêt des partis politiques malheureusement déjà portée à la tribune par les altercations infantiles de certains de nos élus et de laisser les citoyens réellement investit dans ce projet, la Mairie de Paris a décidé de réaliser un tirage au sort des participants à ce prochain groupe projet, en raison d'un nombre limité de places.

Rappelons qu'à l'origine, à la différence des ateliers citoyens, les groupes projets avaient pour objectif d'aborder les problématiques de façon plus techniques, avec les associations travaillant sur ce projet et des professionnels. Les membres des Amis de l'EcoZAC des Batignolles participent très activement et depuis le début à ces groupes projets.

Aujourd'hui, les groupes projets deviennent des ateliers citoyens où les guerres politiques vont empêcher tout débat constructif et où nous devons espérer pouvoir nous rendre sans êtres sûrs d'y participer !

De qui se moque t-on ?

Jusqu'où iront les politiques pour ne laisser place à aucune discussion et échange sur ce projet d'aménagement ?

Compte rendu de la séance 3 de l'atelier 4 "Mixité, densité, identité"

Sophie Gobillard — 2010-04-14T18:29:00Z

On y voit enfin un peu plus clair dans les chiffres du nouveau quartier : une très forte densité humaine environ 25 000 personnes (habitants, travailleurs et usagers confondus), des transports et un parc qui subiront une certaine saturation

Les organisateurs présentent des chiffres sur la densité dans le nouveau quartier :

Il y a d'après eux deux notions essentielles : la densité de population (nombre d'habitants / km2) et densité bâtie. cette dernière notion peut s'entendre en "brute" (rapport des surfaces construites / surface totale du quartier) ou "nette" (rapport des surfaces construites / surface totale du quartier nette des surfaces non construites - parc, rues & trottoirs, etc.-).

Après ces rappels théoriques sont présentées des statistiques flatteuses pour la ZAC Clichy-Batignolles :

avec les 6500 habitants (d'après la SEMAVIP), la densité de population sera inférieure à celle du reste du 17ème ;

la densité bâtie "brute" sera de 0.92 dans le nouveau quartier (du fait du parc) contre 2.54 à la Plaine Monceau ou 2.30 aux Batignolles ;

la densité bâtie "nette" est moins favorable : 3.75 dans le nouveau quartier contre 4.41 à la Plaine Monceau (ce qui correspond à un quartier Haussmannien type) mais 3.51 aux Batignolles et 3.19 aux Epinettes.

Durant le débat sur la densité, Les Amis de l'Ecozac ont souhaité compléter la présentation du quartier :

Il a d'abord été admis par l'ensemble des participants qu'en ajoutant les actifs et usagers de la Cité Judiciaire, le nouveau quartier devrait accueillir au moins 25.000 personnes au quotidien. C'est la première fois que la SEMAVIP confirme ce chiffre rejeté à de nombreuses reprises par la Mairie de Paris (y compris par Madame Hidalgo lors de l'assemblée annuelle de la concertation). C'est important, car comment parler de densité et d'identité d'un quartier si les chiffres divergent ?

Le chiffre de 25.000 personnes enfin admis (au bas mot selon nous !), il devient clair que l'enjeu pour le nouveau quartier dépasse de loin les futurs habitants (7000 selon la SEMAVIP, au moins 8000 selon nous y compris Saussure). Il s'agira d'un quartier à très forte densité humaine (notion additionnant les habitants, actifs et usagers de la Cité Judiciaire) qui va se remplir et se vider soirs et matins à la manière d'un quartier d'affaires. Ceci mettra l'ensemble des infrastructures, des équipements et l'espace à très forte contribution et suppose de les dimensionner convenablement. Les Amis de l'Ecozac rappellent également que ceci milite pour des solutions innovantes permettant d'attribuer les emplois du quartier à ses habitants et inversement.

le déficit en espace vert dans le 17ème est rappelé. Le nouveau parc ne rétablira pas la moyenne Parisienne, loin s'en faut et il risque d'être très voir trop sollicité.

Une discussion a également lieu sur le style architectural du nouveau quartier :

Le président d'ne association de quartier (dont nous n'avons malheureusement pas retenu le nom) milite pour l'abandon des tours et l'utilisation d'une architecture respectant les canons parisiens (néo-haussmannien). D'autres participants affirment que le quartier doit assumer sa modernité et son siècle.

M. Gréther précise qu'il n'y a pas de relation entre hauteur et densité en citant l'ile saint louis qui est plus dense que les immeubles du front de Seine. Il lui est alors demandé pourquoi faire des immeubles de 50m puisque cela ne permet pas une plus forte densité. Il répond que la hauteur permet des vues plus agréables. L'assistance demande à ce que des exemples d'immeubles de 50 m de qualité soient présentés.

Une architecte de l'agence Périphérique présente le projet Quintessence (premier immeuble de Nexity). F. Gréther présente également des vues des premiers lots attribués (dans le Sud Est du quartier) soit 4 immeubles au total.

Sur Quintessence, le débat précise qu'il comportera 97 logements privés et 20 logements sociaux (uniquement la catégorie la plus élevée) . D'après l'architecte, les logements sociaux seront d'une qualité de construction identique à celle du reste de l'immeuble mais serons regroupés dans une seule cage d'escalier dont l'accès donnera à proximité de la rue Cardinet. Un représentant de Paris Habitat explique cette configuration en "dent creuse" par les contraintes de gestion des immeubles, PH évitant au maximum de se retrouver comme copropriétaire au sein d'un immeuble privé.

Suite à une question sur les garages à vélos, Paris Habitat précise qu'il est obligatoire d'avoir 2,25% de la SHON des bâtiments destinée au stationnement des 2 roues. C'est donc la contrainte minimale du PLU qui s'appliquera. Les Amis de l'Ecozac considère ceci comme extrêmement insuffisant pour un Eco-quartier.

Des inquiétudes s'expriment sur l'hétérogénéité des différents immeubles proposés. F. Gréther précise que dans le futur, les lots seront mis au concours de manière groupée (macro-lots).

En fin de séance, G. Santel apprend aux participants que, pour des raisons privées, il a demandé à être remplacé dans son rôle de garant de la concertation. L'assemblée le remercie chaleureusement de sa contribution.

L'atelier s'est déroulé avec des débats mais dans une ambiance très courtoise et sans parti pris politique dogmatique comme on a pu le voir dans certaines réunions avec les élus sur le même thème, les citoyens seraient-ils plus mûrs que leur représentant ?

Espérant avoir des réponses aux questions posées et un approfondissement de certains thèmes… peut-être au cours de la prochaine séance qui aura lieu le 5 Mai et sera consacrée à l'identité du nouveau quartier.

Une société publique d'aménagement local (SPAL)

Sophie Gobillard — 2010-04-04T18:35:08Z

La Mairie de Paris a crée une société publique d'aménagement local (SPLA) du quartier Clichy-Batignolles dénommée « Paris Batignolles Aménagement ». Elle se substituera à la SEMAVIP qui était la société d'économie mixte qui gérait jusqu'ici l'aménagement du secteur.

Dès que nous aurons plus d'informations sur le rôle spécifique de la SPAL et de la SEMAVIP, un article sera mis en ligne.

Comte-rendu de l'atelier citoyen n°4 séance 2 : « Les mixités »

Sophie Gobillard — 2010-03-24T15:26:00Z

Les Amis de l'EcoZAC des Batignolles participent activement à la concertation. Ils assistent notamment à l'atelier citoyen n°4 dont le thème est « Mixités, densité, identité ». Ils vous proposent ici quelques éléments de la séance n°2 portant sur « Les mixités ».

La mixité sociale

Les intervenants rappellent le principe de la loi SRU : 20% de logements sociaux sont obligatoires à Paris. Or à Paris, ce chiffre s'élève à 15% et il existe des inégalités selon les arrondissements : dans le 17ème, il y a 10% de logements sociaux, dans le 19ème, il y en a 32%.

Les catégories de logements sociaux

PLAI : prêt locatif aidé d'intégration
PLUS : prêt locatif à usage social
PLS : prêt locatif social
A Paris, 71% des personnes sont en dessous du PLS, 57% en dessous du PLUS.

Logement et rénovation urbaine dans le 17ème arrondissement

Dans cet arrondissement, comme à Paris, on estime 1/3 de propriétaires et 2/3 de locataires. En 2008, on comptait 9103 logements sociaux dans le 17ème et 5900 demandeurs.
En ce moment, une opération d'amélioration de l'habitat sur le quartier des Epinettes est programmée qui prendra fin en 2012-2013. Une opération GPRU a lieu Porte Pouchet comprenant 19900m² de logements collectifs dont 147 sociaux et 50 privés. Une opération couvrant le 17ème et le 18ème au niveau de la Porte de St Ouen avec démolition d'une tour en face est aussi prévue.

En chiffre

Il et prévu 50% de logement social sur la ZAC dont 10% PLAI, 25% PLUS et 15% PLS. Pas de PSLA (logement accession) dans la programmation.
Si on passe à 55% de logement social, le taux de PLS s'élèverait à 20%.
Les 50% de logements privés comprennent 30% en libre accession et 20% investisseurs
Il y aura 500 logements pour étudiants et jeunes travailleurs sur les 3030
Pour l'attribution des logements sociaux, l'Etat se réserve 30%, la ville 40%.

Répartition sur la ZAC

C'est décidé à l'est de la zone.
A certains endroits, le parc privé et le parc public seront séparés, à d'autres, ils seront réunis en un même îlot.
Dans le parc public, PLS, PLUS et PLAI seront "mélangés".
Les étudiants et les jeunes travailleurs se situeront dans 4 îlots.
Des équipements, services, commerces et logements atypiques se trouveront en RDC et au 1er étage des immeubles.
La mixité sociale est donc pensée aujourd'hui par îlot. La mixité par immeuble sera réfléchie au travers de la consultation des architectes.

Pour conclure

Lorsque Les Amis de l'EcoZAC des Batignolles ont demandé si la mixité se concrétisera ou pas au sein des immeubles, la réponse que nous avons obtenue fut celle-ci : l'organisation de l'ilot reste à ce stade ouverte aux différentes idées et propositions des équipes de concepteurs qui seront consultées dans le cadre des concours d'architecture. Au final, cette séance ressemblait davantage à une réunion d'information que de concertation…

Une pétition lancée par la Mairie du 17ème

Sophie Gobillard — 2010-03-23T22:45:00Z

Oui pour une tour de 200 mètres mais pas des immeubles de 50 mètres. Alors lancement d'une pétition il y a quelques semaines

Selon Brigitte Kuster, maire du 17ème, une pétition, signée par 7 000 habitants de l'arrondissement et refusant la construction d'immeubles de grande hauteur sur le site, a été remise à la Mairie de Paris. Cette dernière reverra-t-elle en partie sa copie qui prévoit 10 immeubles de 50m ?

Une semaine de débat sur le climat

Sophie Gobillard — 2010-03-21T15:43:52Z

aura lieu du 22 au 26 mars 2010

Cette semaine de débat est organisée par la Fondation GoodPlanet, la Fondation Nicolas Hulot, le Réseau Action climat, la Société Météorologique de France et le WWF.

Ci-dessous la raison de cette semaine, ces objectifs et son organisation.

Programme Climateweek Hd

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L'assemblée générale annuelle des amis de l'EcoZAC des Batignolles

Sophie Gobillard — 2010-03-13T11:27:26Z

Le 1er mars 2010, l'assemblée générale de l'association « Les Amis de l'EcoZac des Batignolles » s'est tenue à la Maison des associations du 17ème, 25 rue Lantiez, 75017 Paris, sous la présidence de Sophie Gobillard, présidente de l'association. Les membres ont été convoqués par voie électronique dans les délais prévus par les statuts.

Douze membres actifs étaient présents ou représentés et ont signé la feuille de présence.

La présidente ouvre la séance à 19h45 et rappelle l'ordre du jour :

examen et approbation des rapports d'activité et de gestion du Conseil d'Administration pour 2009 ;
examen et approbation des comptes de l'année 2009 ;
fixation du taux des cotisations pour 2010 ;
élection du Conseil d'administration.

Désignation du président de séance et du secrétaire Sophie Gobillard est désignée comme présidente de séance et Pierre Perbos comme secrétaire chargé de rédiger le procès-verbal de la réunion.

Rapport d'activités et rapport moral

Sophie Gobillard présente le rapport d'activités et le rapport moral du Conseil d'administration pour 2009 et répond aux questions qui lui sont posées.

A l'issue de cette discussion, les deux rapports sont approuvés par l'assemblée à l'unanimité.

Situation financière de l'association et approbation des comptes de 2009

Pierre Perbos, Trésorier, présente le rapport financier.

Les produits de l'exercice se sont élevés à 5589,88€ dont 5 000€ de subvention de la Mairie de Paris accordée fin 2008 mais perçue seulement en 2009. Le solde (589,88€) provient des cotisations et dons des vingt adhérents actifs.

Les charges (2 239,72 €) ont été particulièrement élevées en 2009 en raison des frais de réalisation et d'impression de la plaquette (1 475€), mais celle-ci sera utilisable pendant plusieurs années. Les frais occasionnés par les réunions publiques (location de salle et tracts) se sont montés à près de 500€, les frais administratifs et bancaires à 180€ et la prime d'assurance à la MAIF à 98,93 €.

Le compte de résultat fait donc apparaître un excédent de 3 350,16€ et les capitaux propres de l'association passent ainsi à 6 352,89 € au 31 décembre 2009 contre 3002,73€ au 1er janvier.

Après discussion et réponses aux questions, le rapport financier, le compte de résultat 2009 et le bilan au 31 décembre 2009 sont approuvés par l'assemblée à l'unanimité.

Montant des cotisations pour 2010

L'assemblée décide à l'unanimité de reconduire les taux de 2009 : 25€, avec montant réduit pour étudiants et demandeurs d'emploi (10€).

Renouvellement du Conseil d'administration

Conformément aux statuts, l'assemblée procède au renouvellement du Conseil d'administration pour 2010. Sont élus à l'unanimité :

. Sophie Gobillard . Charlotte Gondouin . Caroline Guinot . Laurence Kaisergruber . Sophie Le Canu . Pierre Perbos

A 20h30, l'ordre du jour étant épuisé, Sophie Gobillard remercie les membres pour leur participation et lève la séance.

Le président de séance Sophie Gobillard et le secrétaire de séance Pierre Perbos

Les prochains ateliers de concertation

Sophie Gobillard — 2010-03-13T11:10:19Z

La suite des ateliers sur l'identité, la mixité et la densité dans le quartier, et sur les commerces, lers services et les équipements

Les prochaines séances de l'atelier 4 : Identité, mixité et densité dans le quartier auront lieu le 24 mars 2010 et le 15 avril 2010

La prochaine réunion sur Les commerces, les services et les équipements aura lieu le 25 mars 2010.