Réunion de concertation du 4 décembre 2009 sur la révision de la ZAC et du PLU
mardi 8 décembre 2009
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Architecture générale du quartier
La CJ entraine une modification partielle du programme de logements : de 3500 logements dont 850 pour étudiants/jeunes travailleurs, on passera à 3030 logements dont seulement 500 pour étudiants/jeunes travailleurs. A ceci se rajoutent les 355 logements du secteur Saussure. NDR : Selon nos estimations, cette modification diminuerait d’environ 750 personnes le nombre d’habitants de la ZAC et du secteur Saussure attendu désormais à 8250 contre 9000 précédemment , voir Note Densité) .
Il y aurait 6 tours de logements de 50m retenues sur les 10 sites acceptés en Conseil d’Administration de la SEMAVIP
Mixité Sociale
L’objectif est bien fixé à 55% de logement social. Soit 1666 logements sociaux. NDR : la proportion de logements étudiants/jeunes travailleurs qui devait être de 50% tombe à près de 30%. Cette évolution nous semble défavorable. (voir Note Mixité)
Jean-Yves Mano, adjoint au logement à la Mairie de Paris, a apporté quelques précisions sur la manière d’organiser cette mixité : hors logements étudiants, c’est la règle des 3 tiers qui s’appliquerait (1/3 défavorisé/ 1/3 intermédiaire et 1/3 classe moyenne.
Autres précisions apportées : ZAC Cardinet-Chalabre : l’immeuble Nexity aura 117 logements dont 20 sociaux, l’immeuble Paris Habitat comprendra 63 logements sociaux + crèche+ commerces. Dans les immeubles sociaux de 50m : il y aurait des loyers mensuels allant de à 6, 8 et 10 ou 12 €/m2. NDR : La MdP semble donc prévoir une certaine mixité au sein d’une part des immeubles résidentiels privés et d’autre part dans les immeubles sociaux eux-mêmes. Il nous faudra creuser ces points dans les mois à venir (voir Note Mixité).
