Le projet d’aménagement "Clichy-Batignolles"

La ZAC Cardinet-Chalabre

En bref
 Créée en 2005 par le Conseil de Paris
 Première phase d’aménagement du secteur Clichy-Batignolles
 Architecte – coordinateur : François GRETHER
 Paysagiste : Jacqueline OSTY
 Bureau d’études techniques : Omnium Général d’Ingénierie
 Aménageur : SEMAVIP

En quelques chiffres :
 Zone de 7,3 hectares
 SHON Globale : 35.000m²
 Un parc de 4,3 hectares ouvert au public
 27.000m² de construction de logements
 3.100m² de services et de commerces
 4.900m² pour un groupe scolaire et une crèche
 Un parc de stationnement résidentiel sous la rue Cardinet (600 places) hors projet ZAC

Point sur l’aménagement de la ZAC Cardinet Chalabre

En 2005, la SEMAVIP est choisie comme Société d’Economie Mixte pour l’aménagement de la ZAC. Elle est donc responsable de l’élaboration des cahiers des charges qui doivent répondre aux exigences imposées par la mairie de Paris, et veiller au bon respect de ces exigences par les promoteurs ayant acquis les charges foncières.

Une étude énergétique a été réalisée (à notre demande) par le cabinet IZUBA. Les cahiers des charges réalisé par la SEMAVIP, le cahier de prescriptions environnementales (réalisé par Cap Terre) qui l’accompagne, ont été déposés fin de l’année 2007.

Du 15 mars au 14 avril 2007, une enquête publique a été effectuée, aboutissant à la modification du PLU.

En juillet 2007, 3 hectares du parc ont été inauguré.

Fin 2007 – début 2008, la commercialisation des charges foncières des logements et plans initiaux des bâtiments débute.

Début 2008, les 4.3 hectares du parc se trouvant sur la ZAC Cardinet-Chalabre ont été achevés.

Mars 2008 : l’OPH acquiert les charges foncières pour la réalisation de logements sciaux et Nexity Seeri pour les logements privés.

Mai 2008 : une enquête publique pour l’acquisition de certains bâtiments en vue de l’aménagement de la ZAC Cardinet-Chalabre s’est déroulée du 5 au 30 mai 2008 à la mairie du 17ème arrondissement.

Juin 2008 : Concernant la ZAC Cardinet Chalabre, désignation de l’équipe d’architectes retenue pour concevoir et réaliser les lots commercialisés à Nexity Seeri

Septembre 2008 : IZUBA, l’AMO énergie de la ZAC Cardinet-Chalabre est également retenue pour la ZAC Clichy-Batignolles, ce qui permet d’assurer une continuité entre les deux ZAC.

Fin 2008 : achevement de la première tranche des travaux de prolongement de l’impasse Cardinet-Chalabre et une partie des travaux de voieries Etudes préalables à la réalisation du parking de 600 places (hors projet ZAC) sous la rue Cardinet Départ des entreprises SERNAM, GEODIS et OOSHOP Délocalisation de l’usine à béton

A propos du parc en cours d’aménagement : il accueille une cuve souterraine pour la récupération des eaux de pluies ainsi qu’un système de traitement des eaux pluviales et usées pour l’arrosage des espaces verts. D’autre part, une éolienne installée dans le parc a pour objectif de maintenir le fossé humide.

Pour atteindre les objectifs

Quatorze thématiques ont été définies, chacune essentielle à la réalisation d’un éco-quartier exemplaire. Des exigences et leur mise en oeuvre sont définies pour les 14 thèmes suivants :

• Gestion de l’eau pluviale
• Bruit et nuisance
• Energie
• Paysage et biodiversité
• Gestion de l’eau potable
• Gestion des déchets
• Déplacements, accessibilités, stationnements
• Matériaux
• Climatologie et géographie
• Gestion des eaux usées
• Chantiers verts
• Formes urbaines / Utilisation rationnelle de l’espace
• Qualité des sols et du sous-sol
• Contexte social, usages et mixité