Avancement du projet
mardi 10 mars 2009
L’aménagement du secteur est un projet dont la réflexion a débuté en 2002, et dont l’aboutissement est prévu en 2013.
Retrouver sur la page d’accueil les différents articles traitant les avancements du projet, le temps que cette rubrique soit mise à jour. Nous vous remercions pour votre compréhension
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Réduction de l’empreinte écologique
Minimisation des besoins énergétiques des bâtiments
Afin de réduire les émissions de CO², il est nécessaire dans un premier temps d’optimiser l’implantation géographique et l’orientation des bâtiments sur le site pour réduire le plus possible leur besoin en énergie (éclairage, chauffage, ventilation, l’utilisation de la climatisation si elle est absolument nécessaire dans certains cas particuliers). Or, le projet a d’abord défini l’emplacement d’un parc de 10 hectares, duquel a été déduit celui des lots où seront construits les bâtiments. Ainsi, une partie de l’optimisation énergétique du site est initialement perdue et empêche alors la réalisation optimale des économies d’énergie.
Objectif d’un bilan Carbonne nul. A l’heure actuel, il n’a pas encore été décidé de ce qui sera intégré dans le calcul du bilan carbone. Ceci est inquiétant car un objectif est annoncé, sans savoir sur quoi il va porter.
Les objectifs du cahier des charges du premier îlot de la ZAC Cardinet-Chalabre en deçà des objectifs annoncés.
Les performances énergétiques annoncées pour la ZAC Cardinet-Chalabre sont RT 2005 – 75% soit entre 18 et 28 kwh/m2/an). Cependant, le cahier des charges du premier îlot représentant la moitié des bâtiments du secteur (en nombre de logements) n’ pour objectif que la norme BBC, soit 50 kwh/m2/an. Alors que cette ZAC devait être exemplaire, les premiers bâtiments ne répondront pas aux objectifs annoncés.
Ceci soumet quelques inquiétudes quant au respect des objectifs de l’aménagement de ce secteur.
La construction de tours sur le secteur Clichy Batignolles va à l’encontre du Plan Climat Paris et des objectifs définis pour l’aménagement du secteur Clichy Batignolles.
En effet, des études techniques de cabinets compétents démontrent que des tours de 120 mètres de haut et plus ne peuvent répondre aux objectifs énergétiques de "RT 2005 "RT 2005- 75%".
Concernant les tours de moins de 120 mètres, aucune étude à notre connaissance ne permet à l’heure actuelle de se prononcer sur la possibilité d’atteindre ses objectifs.
Il est donc nécessaire que des études soient réalisées pour répondre à cette question.
Une tour peut elle alors réellement répondre à l’objectif de réduire les besoins énergétiques des bâtiments ?
Lors de la première réunion de concertation, il a été confirmé la possibilité de construire des immeubles de logements de 50 mètres de haut et une tour de bureaux de 120 à 160 m2.
Notons, qu’à l’heure d’aujourd’hui, aucune tour n’a été construite dans un éco quartier.
La tour a t-elle vraiment sa place dans un éco quartier ?
Cependant, le plan local d’urbanisme (PLU) limite la hauteur des immeubles de logements à 37 mètres de haut et les immeubles de logements à 28 mètres.
Mais, le 8 juillet, le conseil de Paris a permis l’étude de déplafonnement d’immeubles dans six secteurs de Paris. Pour pouvoir réaliser de telles constructions, il est nécessaire qu’elle organise une enquête publique pour que ce soit juridiquement légal.
Lors de cette enquête publique, chaque habitant aura l’occasion de s’exprimer en allant donner son avis sur ce projet, en mairie. Si le plus grand nombre participant à cette enquête publique rejette l’idée de construction de tours sur le secteur Clichy Batignolles, alors la mairie de paris devra revoir son projet.
Réponse aux besoins énergétiques en respectant l’environnement
Concernant la géothermie, les études n’ont toujours pas commencé. La ZAC Cardinet-Chalabre ne pourra pas bénéficier de cette énergie renouvelable comme réseau de chaleur dès le début.
Ceci est regrettable. Cependant, les responsables annoncent, que si la géothermie est utilisée pour la ZAC Clichy-Batignolles, un système temporaire sera mis en place pour Cardinet-Chalabre, en attendant de pouvoir la raccorder au réseau.
La question du coût financier et énergétique se pose alors.
L’utilisation du photovoltaïque
Elle est acquise, mais sa mise en œuvre est encore sujette à discussion. En effet, des toits végétalisés sont prévus. De ce fait, les panneaux photovoltaïques devront certainement être posés pour partie sur les façades des bâtiments, ce qui diminue la rentabilité de cette production d’énergie. Cette perte est considérée comment beaucoup trop importante pour atteindre les objectifs selon certains responsables. Quel choix va être retenu ?.
L’avis des amis de l’Eco ZAC des Batignolles
Il apparait clairement que les objectifs de la ZAC Cardinet-Chalabre ne sont les mêmes que la ZAC Clichy-Batignolles. De plus, trop de solutions techniques ne sont pas envisageables pour le moment sur cette ZAC dues à des études faites trop tardivement ou pas encore réalisées.
Alors comment atteindre les objectifs au niveau du secteur Clichy-Batignolles si la ZAC Cardinet-Chalabre ne peut répondre qu’à des ambitions moindres ? Quelles solutions alternatives peuvent être proposées sans engendrer un coût énergétique et financier supplémentaire ?
